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Einfluss der Energieeffizienz auf den Immobilienwert

Obwohl von regulatorischer Seite bislang keine Nutzungsbeschränkungen von Immobilien in Deutschland geplant sind, sorgen die Entwicklungen im Kapitalmarkt dafür, dass energetisch schlechtere Immobilien mit Nachteilen behaftet sind, die die Zukunftsfähigkeit, Werthaltigkeit und Wertstabilität beeinflussen. Die Thematik Umwelt, Soziales und Unternehmensführung (Environment, Social, Gouvernance, ESG) in der Immobilienbewertung wurde in den letzten Jahren viel diskutiert und hat eine große Dynamik entwickelt; es gibt bisher aber keine einheitliche und konsistente Berücksichtigung. Auch die relevanten Standards bleiben diesbezüglich unkonkret. Die Berücksichtigung von Sanierungskosten ist hingegen bereits gängige Praxis in der Wertermittlung. Wir und bietet sich als transparentes und nachvollziehbares Verfahren an.